Was sind Baunebenkosten?
Baunebenkosten sind alle Kosten rund um den Bau, die nicht im Hauspreis enthalten sind. In der Regel betragen sie 8–15 % der Gesamtkosten (Haus + Grundstück). Bei einem Projekt von 420.000 € sind das 33.600–63.000 €.
Alle Positionen mit Zahlen für die Region Gifhorn
Rechenbeispiel: Flair 134 in Gifhorn
Das entspricht ca. 6,1 % bezogen auf Hauspreis + Grundstück. Insgesamt: 329.900 + 85.000 + 25.650 = 440.550 € Gesamtkosten.
Dieser Artikel basiert auf unserer Erfahrung aus über 80 realisierten Bauprojekten in der Region Gifhorn, Wolfsburg, Peine und Hannover.
⚑ Rechnen Sie immer mit 12–14 % Baunebenkosten
In Niedersachsen liegt die Grunderwerbsteuer bei 5 %. Zusammen mit Notar, Grundbuch, Makler und Baugenehmigung kommen schnell 12–14 % des Kaufpreises zusammen. Bei einem Haus für 450.000 € sind das bis zu 63.000 € – diese Summe muss aus Eigenmitteln stammen, da Banken sie nicht finanzieren.
Berater-Tipp
Mein Tipp für die Region Gifhorn: Wer ein Grundstück ohne Makler direkt vom Gemeinde erwirbt, spart die Maklercourtage von 3,57 %. Das sind bei einem 100.000-€-Grundstück über 3.500 € bares Geld. Ich kenne aktuelle Direktangebote in Gifhorn, Meinersen und Isenbüttel – sprechen Sie mich an!