- ✓KfW-Programm 297/298 für Neubau
- ✓Bis zu 150.000 € zinsgünstiger Kredit je Wohneinheit
- ✓5.000 € Tilgungszuschuss (nicht rückzahlbar) bei EH 40
- !Antrag VOR Vertragsabschluss stellen
Was ist das KfW-Programm 297/298?
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert energieeffiziente Neubauten über das Bundesförderung für effiziente Gebäude-Programm (BEG). Das Programm 297 gilt für Einzelgebäude (Eigenheime), das Programm 298 für Wohngebäude mit mehreren Einheiten.
Gefördert werden Neubauten, die den KfW-Effizienzhaus-40-Standard erreichen. Das bedeutet: Der Jahresprimärenergiebedarf liegt unter 40 % des Referenzgebäudes – in der Praxis unter ca. 55 kWh/(m²a). Town & Country Häuser von CE Hausbau erfüllen diesen Standard standardmäßig mit Wärmepumpe und Wärmedämmung nach aktuellem Stand.
Wie viel Förderung gibt es 2025?
Gesamtkosten: 445.000 € (Haus + Grundstück + Nebenkosten). Eigenkapital 20 %: 89.000 €. Kredit: 356.000 €, davon 150.000 € über KfW 297 zu 2,98 %. Restbetrag über Bankdarlehen zu 3,45 %.
Ersparnis gegenüber reinem Bankdarlehen: ca. 180 €/Monat – bei 5.000 € Tilgungszuschuss und günstigerem KfW-Zinssatz über 25 Jahre Laufzeit.
Schritt für Schritt: Wie beantrage ich KfW-Förderung?
Der KfW-Antrag muss von einem zugelassenen Energie-Effizienz-Experten begleitet werden. CE Hausbau koordiniert dies für Sie – der EEE ist im Bauprozess eingebunden und bestätigt den geplanten Energiestandard.
Der KfW-Kredit wird nicht direkt bei der KfW beantragt, sondern über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungsvermittler. Wichtig: Der Antrag muss vor Abschluss des Bauvertrags eingereicht werden.
Nach Eingang der Förderzusage kann der Bauvertrag unterzeichnet und der Bau begonnen werden. Die KfW zahlt den Kredit an die Bank aus, die Bank leitet ihn an Sie weiter.
Ihr EEE bestätigt nach Abschluss, dass das Haus den geplanten Energiestandard erreicht. Erst dann wird der Tilgungszuschuss ausbezahlt und vom Kredit abgezogen.
Häufige Fragen zur KfW-Förderung
CE Hausbau hat über 80 Häuser in der Region Gifhorn gebaut und begleitet jeden Bauherrn durch den KfW-Antragsprozess. Dieser Artikel basiert auf unserer praktischen Erfahrung mit dem Programm 297/298 seit dessen Einführung.
Der häufigste und teuerste Fehler beim Eigenheimbau: Den KfW-Antrag erst nach Vertragsunterzeichnung stellen. Dann ist die Förderung verfallen. CE Hausbau koordiniert den Antrag rechtzeitig vor Baubeginn – das ist Teil unserer Standardberatung.
Ich erlebe es regelmäßig: Bauherren kommen mit unterschriebenem Bauvertrag und fragen nach KfW. Zu spät – das kostet Sie den 5.000 € Tilgungszuschuss und möglicherweise höhere Bankzinsen. Lassen Sie mich das von Anfang an koordinieren.
Ich begleite Familien in der Region Gifhorn, Wolfsburg und Peine von der ersten Grundstücksfrage bis zum Einzug. In diesem Ratgeber teile ich Wissen aus über 120 Beratungsgesprächen und mehr als 6 Jahren Baupraxis.
