Das Flair 220 Duo ist unser größtes Zweifamilienhaus: 2×110 m², je 5 Zimmer, Premium-Ausstattung. Für Investoren, die maximale Mieteinnahmen suchen, oder für Großfamilien, die zwei Generationen unter einem Dach vereinen wollen.
Mit Mieteinnahmen von 1.050–1.200 €/Monat für die Mieteinheit sinkt die Nettobelastung auf ca. 1.100–1.200 €/Monat – ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis für 110 m² Eigennutz.
| Gesamtwohnfläche | 220 m² (2 × 110 m²) |
| Wohneinheiten | 2 vollständige Einheiten à 5 Zimmer |
| Badezimmer | 2 Vollbäder + 2 Gäste-WC |
| Dachform | Satteldach |
| KfW-Förderung | 2× KfW 297/298 = bis 300.000 € Kredit |
| Energiestandard | KfW-Effizienzhaus 40 |
| Grundstück (empfohlen) | ab 600 m² |
Beliebt in Lehrte, Burgdorf und Hannover-Umland, wo 5-Zimmer-Wohnungen bei 10–12 €/m² vermietet werden. Das Flair 220 Duo ist in diesen Märkten eine bewährte Anlageform.
„Zwei Einheiten, eine KfW-Förderung je Einheit – das Konzept ist unschlagbar. Wir wohnen in 110 m², die Eltern im anderen Teil, und die Rate ist niedriger als unsere alte Miete."
Pläne und Fotos zeigen das Haus. Was sie nicht zeigen: das Gefühl, wenn man nach einem langen Tag nach Hause kommt. Wenn Kinder im eigenen Garten spielen. Wenn man weiß: Das gehört uns.
Flair 220 Duo: Mit zwei 110-m²-Einheiten und guter Lage Mietrenditen von 4–5 % realistisch.
Grundstück, Finanzierung, KfW-Förderung – CE Hausbau klärt alles in einem Gespräch.
„Ich begleite Sie von der ersten Grundstücksfrage bis zum Einzug – persönlich, verbindlich, ohne Callcenter. In der Region Gifhorn kenne ich jeden Bebauungsplan, jedes Neubaugebiet und die meisten Notare persönlich. Das ist mein Heimspiel – und Ihr Vorteil."
